3550 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113901345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638846
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
58227113901345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 724 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 717 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 590 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 633 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 213 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 873 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 591 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 909 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 551 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 818 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 783 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 700 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 645 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 616 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 559 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 544 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 239 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 751 064 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.