5692 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
846 900 $
Autre · 2 824 $/m² · 299,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 438 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113901680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
638850
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
58227113901680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 250 166 $ Poids 25 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 320 961 $ Poids 12 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +129 014 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 175 760 $ Poids 11 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +88 321 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 989 $ Poids 7 % |
| 5 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 039 428 $ Poids 7 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +130 615 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 402 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 4649-4651, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 1 056 500 $ (4 346 $/m²) 243,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 145 $ · Ajust. superficie +123 425 $ · Ajust. âge −105 650 $ | 1 287 420 $ Poids 4 % |
| 8 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 204 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.