3500 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 195,8 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 549 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
58227113902015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 585 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 894 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 814 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 861 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 825 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +83 968 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 562 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −84 039 $ | 893 384 $ Poids 59 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 572 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 863 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 756 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 769 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 820 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 625 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 852 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 846 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 976 614 $ Poids 42 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 161 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 361 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.