3525 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
58227113902270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 639 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 549 074 $ Poids 72 % |
| 2 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 649 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 480 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 831 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 528 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 956 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 917 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −918 $ | 177 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 716 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 515 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 540 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 333 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 542 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 450 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 943 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.