3515 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638856
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
58227113902362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 791 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 618 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 518 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 625 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 925 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 624 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 689 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 699 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 879 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 796 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 778 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 993 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 535 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 667 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 662 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 557 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 636 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 126 685 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.