3475 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
58227113902566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 325 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +65 848 $ | 861 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 836 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 707 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 695 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 624 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 656 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 543 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 955 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 572 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 352 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 740 616 $ Poids 55 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 671 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 536 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 898 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 690 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 701 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 672 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 570 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +62 107 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 632 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.