3510 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58227113902610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 611 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 580 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 545 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 569 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 252 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 647 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 295 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 820 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 557 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 643 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 604 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 274 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 767 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 614 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 481 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 934 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 187 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 506 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 341 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 412 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 579 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.