3460 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 161,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
58227113903240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 634 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 805 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 795 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 209 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 325 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 606 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 978 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 616 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 945 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 874 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 403 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 832 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 780 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 719 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 897 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 691 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 908 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 486 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 596 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 739 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 656 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.