3395 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638869
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227113903257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 421 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 810 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 475 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 773 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 613 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 597 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 461 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 412 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 676 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 621 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 780 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 506 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 810 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 775 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 594 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 532 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 606 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 712 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 711 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.