3400 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58227113903525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 931 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 751 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 981 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 605 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 413 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 885 609 $ Poids 59 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 774 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 659 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 444 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 864 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 738 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 642 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 573 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 992 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 898 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 863 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.