3390 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638874
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227113903617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 432 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 836 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 448 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 812 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 793 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 622 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 591 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 772 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 464 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 736 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 641 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 627 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 418 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 707 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 783 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 532 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 728 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 813 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.