3399 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 139,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58227113903923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 628 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 695 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 852 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 681 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 806 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 772 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 675 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 702 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 893 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 641 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 910 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 683 297 $ Poids 56 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 265 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 301 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 603 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 933 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 960 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 258 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 690 358 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.