3358-3360 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638882
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58227113904113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 482 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 870 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 527 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 891 503 $ Poids 65 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 778 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 635 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 591 299 $ Poids 57 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 975 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 628 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 664 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 841 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 526 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 802 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 746 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 665 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 650 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 688 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.