3328 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 240,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638884
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
58227113904256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 237 713 $ Poids 23 % |
| 2 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 022 990 $ Poids 17 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 105 971 $ Poids 14 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 082 069 $ Poids 14 % |
| 6 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −69 539 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 119 671 $ Poids 13 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 045 649 $ Poids 13 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 075 $ Poids 10 % |
| 9 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +80 462 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 501 $ Poids 8 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 260 442 $ Poids 8 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 007 $ Poids 7 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 010 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.