3365 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
58227113904481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 470 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +47 557 $ | 837 337 $ Poids 71 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 486 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 790 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 826 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 604 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 564 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 991 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 527 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 623 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 753 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 507 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 718 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 661 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 612 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 826 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 460 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 691 509 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.