3350 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58227113904893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 724 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 761 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 901 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 840 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 922 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 727 993 $ Poids 65 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 769 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 764 014 $ Poids 59 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 978 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 740 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 981 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 692 909 $ Poids 50 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 353 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −25 303 $ | 308 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 630 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 434 $ Poids 41 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 712 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 988 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 280 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.