3330 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 190,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
58227113904964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 795 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 954 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 906 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 753 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 048 728 $ Poids 57 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 764 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 013 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 594 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 510 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 929 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 882 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 807 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 883 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 368 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −25 303 $ | 364 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 788 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 841 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 968 419 $ Poids 37 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 468 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.