3315 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113905151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58227113905151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 615 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 997 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 609 442 $ Poids 56 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 654 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 796 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 653 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 766 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 914 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 782 $ Poids 49 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 808 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 615 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 124 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 898 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 673 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 978 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 689 781 $ Poids 43 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 628 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.