5620 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 324 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113905693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638905
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
58227113905693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 560 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 831 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 590 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 850 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 593 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 941 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 636 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 674 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 788 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 625 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 752 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 762 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 642 594 $ Poids 57 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 579 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 723 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 724 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 823 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 686 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.