3240 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113906243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
58227113906243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 667 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 681 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 825 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 412 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 808 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 571 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 775 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 768 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 816 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 624 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 724 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 732 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 676 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 704 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 620 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 841 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 669 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 776 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 632 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.