3220 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113906314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638913
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227113906314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 427 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 675 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 695 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 797 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 821 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 831 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 599 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 738 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 689 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 779 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 732 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 596 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 126 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 791 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 601 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 637 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.