3180 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 175,4 m² · constr. 1978 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113906468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
58227113906468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 743 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 911 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 996 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 899 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 011 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 440 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 897 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 911 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 977 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 265 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 588 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 339 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 453 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 506 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.