3170 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113906559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638916
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58227113906559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 703 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 835 653 $ Poids 62 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 746 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 865 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 535 $ Poids 54 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 638 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 798 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 792 814 $ Poids 51 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 969 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 726 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 868 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 591 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 786 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 756 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 587 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 904 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 689 993 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.