3150 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113907631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638930
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
58227113907631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 498 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 713 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 702 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 763 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +29 266 $ | 754 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 884 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 496 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 902 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 543 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 803 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 643 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 805 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 676 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 763 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 552 955 $ Poids 68 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 755 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 619 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 623 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −5 934 $ | 117 123 $ Poids 64 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 862 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 576 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.