3130 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113907784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58227113907784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 733 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 800 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 797 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 825 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 533 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 819 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 762 085 $ Poids 65 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 915 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 835 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 726 351 $ Poids 61 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 937 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 618 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 788 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 698 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 614 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 953 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 620 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 422 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.