3126 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 86,3 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113907927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227113907927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 752 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 776 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 824 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 604 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 826 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 791 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 943 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 547 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 654 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 127 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 968 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 598 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 833 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 740 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 863 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 704 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 817 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 677 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 630 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.