3120 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 87,3 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113907998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639049
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58227113907998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 578 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 413 $ Poids 81 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 762 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 780 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 841 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 795 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 957 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 840 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 743 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 839 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 608 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 983 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 602 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 877 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 662 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 127 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 831 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 680 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 649 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.