5728 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 165,3 m² · constr. 2021 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 516 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113910227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731891
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
58227113910227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 515 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 975 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 604 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 711 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 416 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 721 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 601 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 986 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 822 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 608 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 954 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 658 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 818 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 712 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 373 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 848 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 584 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 904 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 557 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 923 625 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.