5730-5732 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 146 m² · constr. 2021 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113910357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731894
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
58227113910357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 368 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 799 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 719 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 746 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 554 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 646 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 775 772 $ Poids 74 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 426 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 796 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 714 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 674 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 784 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 833 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 520 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −76 009 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 924 592 $ Poids 46 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 712 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −102 710 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 343 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.