5740 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 179,7 m² · constr. 1976 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113910833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638968
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58227113910833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 528 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 534 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 852 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 704 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 706 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 470 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 512 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 784 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 586 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 731 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 699 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 886 $ Poids 47 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 743 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 754 467 $ Poids 41 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 397 $ Poids 41 % |
| 10 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 632 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 334 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 770 948 $ Poids 33 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 748 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.