3515 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 125,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113911138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58227113911138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 475 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 607 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 657 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 826 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 527 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 992 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 597 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 832 $ Poids 57 % |
| 7 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 935 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 547 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 966 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 763 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 581 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 862 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 756 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 638 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.