3435 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 7 482 $/m² · 80,7 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113912536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227113912536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 573 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 578 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 337 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 370 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 653 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 849 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 370 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 769 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 708 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 602 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 679 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 480 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 517 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 614 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 392 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.