3415 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 148,8 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113912678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638984
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
58227113912678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 587 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 698 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 873 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 682 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 819 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 662 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 772 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 776 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 644 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 705 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 922 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 769 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 625 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 894 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 699 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 701 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 645 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 770 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 720 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 937 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 737 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 241 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 730 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 906 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.