3380 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58227113913304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 426 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 794 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 441 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 675 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 402 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 646 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 601 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 755 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 498 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 785 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 625 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 561 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 598 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 633 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 602 435 $ Poids 62 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 801 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 587 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.