3370 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227113913365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 651 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 579 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 688 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 417 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 456 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 442 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 769 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 945 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 799 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 603 283 $ Poids 64 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 769 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 481 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 576 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 508 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 646 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 583 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 471 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 599 392 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.