3360 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 151 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58227113913477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 671 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 693 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 919 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 678 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 907 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 667 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 854 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 771 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 939 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 761 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 776 742 $ Poids 51 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 724 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 701 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 749 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge +63 029 $ | 930 751 $ Poids 50 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 760 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −48 769 $ · Ajust. âge +60 937 $ | 899 866 $ Poids 49 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 131 $ Poids 48 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 630 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 988 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −83 968 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 362 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.