3375 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58227113913811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 896 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 763 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 907 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 614 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 625 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 430 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 895 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 811 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 670 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 962 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 608 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 518 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 836 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 651 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 972 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 662 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.