3365 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 531 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
58227113913984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 324 $ Poids 65 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 932 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 747 756 $ Poids 62 % |
| 3 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 935 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 613 940 $ Poids 56 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 602 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 468 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +80 322 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 894 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 848 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 657 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 997 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 596 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 865 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 639 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 517 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 205 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.