3355 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 85,4 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
58227113914290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 424 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 488 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 699 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 507 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 716 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 467 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 697 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 822 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 852 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 617 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 556 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 672 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 557 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 999 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.