3325 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227113914362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 432 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 505 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 847 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 875 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 524 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 749 483 $ Poids 63 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 721 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 838 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 543 623 $ Poids 59 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 730 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 639 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 483 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 720 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 868 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.