3305 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
58227113914414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 448 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 976 $ Poids 69 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 529 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 259 $ Poids 65 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 898 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 571 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 695 452 $ Poids 61 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 837 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 548 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 519 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 863 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 527 637 $ Poids 48 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 508 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 671 936 $ Poids 48 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 750 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 593 490 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.