3330 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227113914651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 677 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 480 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 647 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 518 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 745 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 569 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 505 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 774 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 859 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 604 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 829 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 481 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 639 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 579 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 995 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 557 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 571 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 498 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 673 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.