5660 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227113914916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 563 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 830 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 560 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 574 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 711 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 937 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 600 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 538 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 684 282 $ Poids 65 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 798 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 605 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 885 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 512 592 $ Poids 63 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 914 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 642 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 583 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 696 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 613 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 679 790 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.