3270 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 91,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113915433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227113915433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 522 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 614 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 758 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 622 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 680 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 596 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 815 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 547 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 953 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 983 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 735 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 978 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 544 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 889 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 592 311 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.