3275 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 77,6 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113915841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227113915841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 755 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 564 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 580 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 587 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 631 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 830 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 555 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 626 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 998 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 491 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 785 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 484 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −60 652 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 720 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 738 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 565 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 610 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −57 259 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 756 776 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.