3255 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113915913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227113915913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 494 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 794 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 626 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 841 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 567 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 590 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 996 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 608 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 691 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 931 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 530 393 $ Poids 52 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 641 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 722 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 603 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 695 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 953 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 111 $ Poids 47 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 615 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 982 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 653 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.