3200 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 156,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 368 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113916144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58227113916144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 714 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 561 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 319 406 $ Poids 64 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 504 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 276 $ Poids 59 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 944 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 234 $ Poids 54 % |
| 6 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 716 986 $ Poids 52 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 934 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 735 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 908 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 964 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 982 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 790 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 919 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 932 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 679 095 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.