3190 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 87,4 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113916215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227113916215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 634 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 777 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 718 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 795 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 723 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 740 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 749 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 888 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 599 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 705 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 678 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 904 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 521 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 631 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 829 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 608 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 508 052 $ Poids 59 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.