3170 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113916286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
58227113916286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 644 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 776 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 734 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 824 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 846 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 555 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 729 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 741 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 595 304 $ Poids 57 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 764 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 707 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 676 $ Poids 54 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 903 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 601 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 720 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 680 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 519 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 945 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 645 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 511 475 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.