3173-3177 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 238,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113916655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58227113916655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 231 852 $ Poids 21 % |
| 2 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 018 155 $ Poids 16 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 887 055 $ Poids 15 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 100 935 $ Poids 14 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 076 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 040 822 $ Poids 12 % |
| 7 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −74 380 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 114 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 907 $ Poids 10 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 255 189 $ Poids 7 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 755 $ Poids 6 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +82 636 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 364 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.